Zur Verstärkung unserer Abteilung Objektmanagement suchen wir ab sofort und unbefristet in den Objektcentern 261/26 – Service I (Leitung Frau Ruth Beckmann) und 261/26 – Service II (Leitung Frau Tanja Tartler)

mehrere Ingenieur*innen (m/w/d) oder staatlich geprüfte Techniker*innen beziehungsweise Handwerksmeister*innen als Objektmanager*in.

Als ein kommunales Unternehmen der viertgrößten Stadt Deutschlands mit über 850 Mitarbeiter*innen nehmen wir auf dem Gebiet des Bau- und Immobilienmanagements eine Vorreiterfunktion unter den deutschen Städten ein. Wir bilden den gesamten Lebenszyklus von Immobilien von der Projektentwicklung bis zur Nutzungsphase in verschiedenen Abteilungen ab.

Als Mitarbeiter*in erwartet Sie bei uns ein attraktiver und sicherer Arbeitsplatz mit der Möglichkeit, Ihre Objekte eigenverantwortlich zu betreuen und zu betreiben. Wir unterstützen die berufliche Entwicklung unserer Mitarbeiter*innen, honorieren das persönliche Engagement für den gemeinsamen Erfolg und bieten Ihnen ein modernes, familienfreundliches Arbeitsumfeld in zentraler, innenstadtnaher Lage mit entsprechender Arbeitsplatzausstattung.

Ihre Aufgaben:

Sie…

• sind verantwortlich für den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb der zugeordneten Objekte und führen Jahresbegehungen und deren Dokumentation im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht durch
• sind zuständig für Überwachung/ Controlling aller Teilprojekte, fordern die Berichtspflichten zu einem Objekt ein, insbesondere bei Durchführung durch Dritte (Meldungsmanager*in, Projektmanager*in, Abteilung Prüfungsmanagement, Abteilung Bauprojektmanagement I et cetera) und führen die gewonnen Daten zu einem Gesamtergebnis zusammen
• übernehmen die Feststellung, Priorisierung und Planung von Baumaßnahmen (auch Serviceaufträgen oder Baumaßnahmen aus der Risikobeurteilung der Versicherung) und erstellen einen 5-jährigen Zeit-Maßnahmenplan
• sind zuständig für die fachliche, qualitative, terminliche und kostenmäßige Planung und Durchführung von Bauaufgaben aus der Instandhaltungsstrategie in Eigenleistung oder unter Inanspruchnahme Externer (nach dem Leistungsbild des Ausschusses der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V. (AHO))
• sind verantwortlich für die Gewährleistungsverfolgung der Leistungsphase 9 nach Projektübergabe, Organisation der Bürgschaften sowie deren Rückgabe nach Gewährleistung, inklusive selbstständiger Bewertung des Bauzustands des jeweiligen Gewerkes
• beheben Mängel, wenn diese die Schwellenwerte der HOAI überschreiten, verwalten die Bestandsdokumente und sorgen für einen stets aktuellen digitalen Zwilling im Rahmen der Technischen Due Dilligence Akte (TDD)
• führen die sachliche und rechnerische Prüfung, Korrektur und Verbuchung von Rechnungen in SAP durch

Ihr Profil:

Vorausgesetzt wird:

• Vorausgesetzt wird bei Tarifbeschäftigten ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtungen
  • Architektur
  • Bauingenieurwesen
  • Elektrotechnik
  • Technische Gebäudeausrüstung oder einer vergleichbaren Ingenieurfachrichtung (Fachhochschul-Diplom oder Bachelor)
• Bei Beamt*innen wird neben dem geforderten Studienabschluss die vorhandene Befähigung für die Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt des bautechnischen Dienstes (ehemals gehobener bautechnischer Dienst) vorausgesetzt

Alternativ:

• Zugelassen werden auch staatlich geprüfte Techniker*innen der Fachrichtungen
  • Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau
  • Baudenkmalpflege und Altbauerneuerung
  • Elektrotechnik
  • Heizungs-, Lüftungs-, Klimatechnik
  • Gebäudesystemtechnik
• sowie Handwerksmeister*innen der Gewerke

• Dachdecker*in
• Fliesenleger*in
• Maler*in und Lackierer*in
• Maurer*in und Betonbauer*in
• Stuckateur*in und Trockenbauer*in
• Tischler*in
• Zimmer*in
• Glaser*in
• Metallbauer*in
• Klempner*in
• Elektrotechniker*in
• Installateur*in und Heizungsbauer

jeweils mit gleichwertigen Fähigkeiten und Erfahrungen, wenn sie

• • über eine mindestens fünfjährige einschlägige Berufserfahrung in einem technischen Bereich verfügen und
  • in mehreren (grundsätzlich mindestens drei) verschiedenen Aufgabenbereichen tätig waren und
  • sich regelmäßig fachlich fortgebildet beziehungsweise qualifiziert haben.

Bewerber*innen müssen im Rahmen ihrer Bewerbung nachweisen, dass die obengenannten Kriterien erfüllt sind.

Darüber hinaus ist uns wichtig:

Sie…

• haben Berufserfahrung in ähnlichen Funktionen und Aufgabenbereichen sowie die Fähigkeit zum vernetzten Handeln
• verfügen über verhandlungssichere Deutschkenntnisse (C1)
• verfügen über Kenntnisse im Bereich der Betreiberverantwortung und der VOB
• zeigen eine ausgeprägte fachliche und soziale Kompetenz (unter anderem Arbeitsqualität, Effizienz, Zielorientierung und Teamorientierung sowie Einfühlungsvermögen)
• besitzen eine hohe Lern- und Leistungsbereitschaft, verfügen über individuelle Belastbarkeit
• sind service- und dienstleistungsorientiert
• verfügen über Genderkompetenz und Diversitätsüberzeugung

Wünschenswert sind:

Sie…

• haben Kenntnisse in SAP und AVA
• verfügen über die Bereitschaft flexible Arbeitsplätze zu nutzen (Desk-Sharing)

Unser Angebot:

• Vergütung gemäß Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD) in der Entgeltgruppe 10. Bei Beamt*innen erfolgt eine vergleichbare Besoldung in der Besoldungsgruppe A 10 Landesbesoldungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen. Die individuelle Eingruppierung erfolgt gemäß der tariflichen Regelungen
• die wöchentliche Arbeitszeit beträgt 41 beziehungsweise 39 Stunden. Die Beschäftigung ist in Teilzeit und Vollzeit möglich.
• Leistungs- und/oder erfolgsorientierte Bezahlung (LoB) nach TVöD
• Attraktive betriebliche Altersversorgung durch die Zusatzversorgungskasse der Stadt Köln
• Regelmäßige Personalentwicklungsgespräche und individuelle Personalentwicklungsangebote
• Mobiles Arbeiten, gegebenenfalls in Verbindung mit Desk-Sharing, ist im Rahmen der dienstlichen Belange und persönlichen Voraussetzungen möglich

Ihre Bewerbung:

Weitere Auskunft erhalten Sie von Frau Geick, Telefonnummer 0221/221- 20463.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins bis zum 27.06.2025 unter der Kennziffer 328/25-ChMü an:

Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
260/1
Ottoplatz 1
50679 Köln

oder per E-Mail an:

Bewerbungen-GW@stadt-koeln.de (mailto:Bewerbungen-GW@stadt-koeln.de)

Sollten Sie eine Rücksendung der eingereichten Bewerbungsunterlagen wünschen, legen Sie bitte einen ausreichend frankierten Rückumschlag bei.

Wir fördern aktiv die Gleichstellung von Frauen und Männern sowie die Vielfalt aller Menschen in der Verwaltung.

Daher begrüßen wir Bewerbungen von People of Color, Menschen aller Nationalitäten, Religionen und Weltanschauungen, sexueller Orientierungen und geschlechtlicher Identitäten, aller Altersgruppen sowie Menschen mit Behinderung. Ebenso freuen wir uns auf Bewerbungen von Personen mit familiärer Migrations-, insbesondere Fluchtgeschichte.

Die Stadt Köln ist Trägerin des Prädikats TOTAL E-QUALITY - Engagement für Chancengleichheit von Frauen und Männern sowie des Zusatzprädikats DIVERSITY und des Zertifikats audit berufundfamilie – Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Im Berufsbereich MINT (Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften, Technik) sind Frauen ausdrücklich angesprochen und gebeten, sich zu bewerben.

Wir bieten flexible Arbeitszeiten und -formen, die auch mit mobilem Arbeiten kombiniert werden können. Diese orientieren sich an den verschiedenen Lebensmodellen und den persönlichen und dienstlichen Belangen.

Wir unterstützen als öffentliche Arbeitgeberin mit unserer Inklusionsvereinbarung das Ziel, behinderte, schwerbehinderte und gleichgestellte Menschen in das Arbeitsleben einzugliedern. Schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

Datenschutzhinweise (https://www.stadt-koeln.de/artikel/71535/index.html?euid=27)

Weitere Informationen